Kratko o naselju

Arhitekturna zasnova naselja so trije nizi vrstnih hiš s štirimi stanovanjskimi enotami v nizu. Enote so med seboj konstrukcijsko povsem ločene z 8 cm debelo izolacijo in dvojnimi stenami med dvema enotama, kar zagotavlja nemoteno življenje sosedov. Hiše imajo na severni strani pokrit vhod, na južni strani pa ograjen vrt s tlakovano teraso. Vsaka hiša ima na vrtu vrata za osebni prehod. Med posameznima nizoma hiš se nahaja asfaltirana intervencijska pot v solastništvu vseh 12 lastnikov stanovanjskih enot. K vsaki enoti pripadata tudi dva pokrita parkirna mesta za osebna vozila, prostor za dve posodi za smeti prostornine 120 L ter solastniški delež zaprte kolesarnice.

Kje smo?

Naselje vrstnih hiš Oaza Gradiška se nahaja na skrajnem jugu Občine Kungota z idealnimi logističnimi povezavami. V bližini naselja se nahajajo: avtocestni priključek, osnovna šola in vrtec, Upravna enota, zdravstveni dom, lekarna, avtobusno postajališče, igrišče ter več trgovin z živili.

Oddaljenost od pomembnejših lokacij

  • manj kot 500 m oz. par minut do avtobusnega postajališča, trgovine, mesarije 1 km do osnovne šole ter vrtca
  • 1.1 km do avtoceste
  • manj kot 4 km do Maribora in Upravne enote

Razporeditev enot

Enote so razporejene tako da so simetrično postavljene ena ob drugo, od 1 do 4. Enote 1 in 3 ter 2 in 4 so si med seboj enake. Postavitve so enake v vseh treh vrstah stanovanj.

Enota 1 in 3 - Pritličje

Pritličje enote zajema predsobo iz katere je omogoče dostop do stranišča za goste v pritličju in do stopnic, ki vodijo v nadstropje. Do dnevne sobe z jedilnico in kuhinjo se pride skozi drsna vrata. Pod stopnicami se v pritličju nahaja tudi manjša shramba oz. utility v katerem je prostor za grelnik sanitarne vode in peč ali notranjo enoto toplotne črpalke.

Enota 1 in 3 - Nadstropje

V nadstropju je hodnik ki vodi v spalnico, dve otroški sobi ter kopalnico. V kopalnici je prostor za tuš in/ali kopalno kad, wc, bide ter pralno/šušilni stroj.

Tehnične lastnosti objekta

Hiše so izvedene v energijsko varčni izvedbi z trajnostno noto. Vsi vgrajeni in uporabljeni materiali so ustrezno certificirani in se ponašajo z EU poreklom.

  • Zunanje stene – klasična gradnja z 25 cm debelimi opečnimi zidovi proizvajalca Wienerberger, toplotni ovoj stavbe izveden z 18 cm EPS izolacijo.
  • 25 cm plavajoča temeljna plošča na 10 cm debeli xps izolaciji pod ploščo ter 8 cm eps izolacije pod mikroarmiranim estrihom.
  • Zasteklitev – troslojna pvc okna v 6 komorni izvedbi s fatkrojem toplotne prevodnosti Uw=0,80 ter senčili na elektro pogon z lamelami iz aluminija. Senčila so v kombinaciji rolete / zunanje žaluzije. Za elektro pogon senčil skrbijo zanesljivi elektromotorji proizvajalca Somfy.
  • Notranje in vmesne stene – nosilni elementi 20 cm opeka Wienerberger, nenosilni elementi v suhomontažni izvedbi mavčnih sten npr. Rigips ali Knauf. Vse mavčne stene se izvajajo v dvojnimi oblogami na obeh straneh stene z izolacijskim materialom npr. steklena volna Knauf Decibel.
  • Streha – leseno ostrešje, trapezna pločevina z 3 cm izolacijskim slojem, zračni most, paropropustna Tyvec folija, 32 cm izolacijskega materiala npr. steklena volna Knauf NatuRoll plus.
  • Ogrevanje – etažna elektro peč Vaillant Eloblok ali opcijsko nizko temperaturna toplotna črpalka zrak – voda 5 kW (COP 4,5 pri A7/W35) v inverter izvedbi z integriranim 200 l zalogovnikom sanitarne vode in talnim gretjem.
  • Predpriprava za klimatsko napravo tipa split.
  • Izvedene nizkonapetostne inštalacije za televizijo, telekomunikacije, alarmno napravo in domofon.

Ustvarite si dom po vaših idejah!

Naloži si načrte za oblikovanje stanovanja!

Akcijska cena!! Klik spodaj!

Kvadrature posameznih enot

EnotaVelikost parcelePovršina pritličjaPovršina nadstropjaSkupna bivalna površinaBruto tloris objektaVelikost okoliceVelikost tlakovane terase s potkoVelikost zelenice z okolicoPovršina 2 pokritih parkiriščKorekcija po ISO neto m2Povečava zavoljo izravnaveSkupna
velikost parcele
s parkirnima mestoma
in izravnavo mej
Neto uporabna
površina objekta v m2
po ISO 9836**
A121150,1251,15101,2763,3147,734113,72521236122,27
A212250,1251,15101,2763,358,73226,72520,5147121,77
A312250,1251,15101,2763,358,73226,72520,5147121,77
A413350,1251,15101,2763,369,73237,72520,5158121,77
B121550,1251,15101,2763,3151,734117,72521240122,27
B212250,1251,15101,2763,358,73226,72520,5147121,77
B312250,1251,15101,2763,358,73226,72520,5147121,77
B413350,1251,15101,2763,369,73435,72521158122,27
C1*21550,1251,15101,2763,3151,734117,7252112252122,27
C2*12850,1251,15101,2763,364,73232,72520,59162121,77
C3*13450,1251,15101,2763,370,73238,72520,510169121,77
C4*15350,1251,15101,2763,389,73455,7252113191122,27

* Načrtovana je izravnava katasterskih meja ter zamenjava zemljišč na podlagi katere se prvemu nizu hiš povečajo parcele skoraj do obstoječega pločnika.

** Standard ISO 9836 prišteva k neto uporabni površini objekta pokrito parkirišče s faktorjem 0,5 in tlakovane terase s faktorjem 0,25.